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深圳市百年兴业物业管理有限公司 
| 联系人：黎恩光 先生 (置业顾问) |
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| 电 话：0755-83652872 |
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| 手 机：15989569203 |
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| 深圳市房屋银行 |
免佣租赁
租户通过百年兴业租赁任何房屋均无须交纳任何中介服务费业主把闲置房存入百年兴业代为出租、管理，每年只要留出45天的招租期找租客，无论房屋是否出租，可在第46天起一年稳收十个半月房租。 并且享受一年的全程管理，包括出租、租金代收、费用代缴、损失赔偿、代为清洁房屋代理房屋维修、风险承担等全方位服务。
托 管
对价位高、新入伙的楼盘和空置率高的物业代为出租管理，前期的招租管理为免费服务，从出租日起，在房屋出租期间百年兴业每月收取租金的10%作为管理服务费。托管只保证业主房屋出租期间的租金收入，脱租期内不付租金。百年兴业提供租赁和后续管理，包括带客看房、代收租金水电费、代收物业管理费、脱租期的清洁卫生等日常管理服务。
百年兴业九大省心、放心服务优势
服务一：代找租客并核实身份
出租仅靠自己来找租客，花上一两个月的时间有时候都找不到合适的租客，而且客户身份核实，会不会有什么麻烦，这些都是业主需要考虑。如果找地产代理公司完成房屋委托并找到承租人，业主要支付半个月租金给地产代理公司中介费，并且还要承担房屋空置时间。而地产代理公司在签订房屋租赁合同收取业主和承租人的佣金代理服务就结束了，后面的事项全部由业主向租客承担。当房屋存入百年兴业后这一切麻烦都由百年兴业代为承担，
服务二：代陪客户来回看房
出租*麻烦的就是陪客户来回看房，一次次看房，谈判，据调查显示，平均每套房屋成功签约要看房6～8次，3 次以内成功签约的仅占成交的5%。给您带来的不便可想而知，好久房没租出去，既费心又费力。交给百年兴业，看房就不用亲自出面了，一切由百年兴业代您管理。
服务三：代替业主催收房租
出租房每个月的必做功课就是催租。本来来回的奔走已经很费精力了，更费神的是租客每次诚恳的眼神与态度.让你一次次的空跑.任由交租时间一拖再拖。又实在不好赶人.百年兴业代为催收房租，你不用考虑租客方面的问题，按时收租，银行转账，方便省心。
服务四：代为清洁房屋出新
房屋陈旧，物品杂乱，收拾起来累人，不收拾却不易出租。交给百年兴业便不用发愁了。专业人士清洁或代业主简单装修，让你的房屋出租得更快，还不用自己劳心劳力的打扫卫生。
服务五：代理房屋维修琐事
租房琐事不断。今天水管漏，明天灯泡坏，过两天抽油烟机又有问题，三天两头来回跑，真烦！给百年兴业后，维修的琐事就不用自己劳心了
服务六：代为结算水电“杂”费
业主常抱怨：客户住一段时间后，留一堆杂费未结就溜了。有一些小区水、电费一季度才收一次，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清，势必增加业主在管理出租房屋上的麻烦，遇到这种情况，百年兴业不会让业主有半分损失。
服务七：帮您节省时间和金钱成本
房屋出租是一种投资，投入是时间成本，包括空置期时间成本和管理时间成本。成功人士*重要的秘诀之一是计算时间成本，把时间投入到收益更高的工作中，或是用来享受惬意生活岂不是更好？把房屋租赁的事情交给百年兴业去做，为业主节省了时间成本。随着人们生活节奏的加快，对闲置房的管理时间越来越少，，来回看房奔波劳累；讨价还价烦心；今天灯泡坏了，明天水龙头坏了；租客不按时支付租金要上门催讨，中途退租更带来空置的风险，尤其是有时一年退两三次房，空置的时间长；而且水、电、电话费、物业管理等费用每月的查询；房屋设施造成损坏，都会投入大量时间精力。把房屋租赁的事情交给百年兴业去做，节约了相当的时间和管理成本。
服务八：免除房屋空置风险
租客因常换工作屡次搬家，中途退租带来空置的风险，尤其是有时一年退两三次房，空置的时间长；而且水、电、电话费、物业管理等费用每月的查询；房屋设施造成损坏因此房子常常空下来，损失不少租金。房子存给百年兴业来出租，业主可以按时通过银行收到房租。
服务九：提供贴心、超值的全程管理服务
百年兴业针对业主物业自身的特点量身制定专业的理财计划，让业主收益*大化。而业主无一切后顾之忧，代缴房屋出租的相关费用您可定期从银行获得租金。 15989569203黎生
房屋理财知识
1、房屋空置后按市场价出租或者高于市场价的话招租期一般至少为15～30天；
2、支付给予地产代理公司的中介费为半个月，即15天；
3、房屋出租后收租及维修等琐碎事每月一般需要2～3天，即24～36天；
4、业主自行管理出租约需时间为54～81天；
5、存百年兴业每年只需给45天招租期，您可节省9～36天的时间及金钱；
6、房屋存百年兴业您可定期从银行获得租金；全程享受超值的五星级管家服务。
15989569203黎生全程为您服务 |
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